未來(lái)的物業(yè)管理是什么樣？或許動(dòng)動(dòng)手指打開APP就能開啟門禁、啟動(dòng)電梯、物業(yè)繳費(fèi)、實(shí)時(shí)報(bào)修……年初，中共中央國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，其中關(guān)于“開放社區(qū)”的話題在物業(yè)管理行業(yè)引起強(qiáng)烈關(guān)注。在“打開圍墻迎接開放”的社會(huì)輿論下，機(jī)遇與挑戰(zhàn)同時(shí)擺在物業(yè)管理從業(yè)者面前，是選擇堅(jiān)守運(yùn)營(yíng)派還是轉(zhuǎn)投服務(wù)派？對(duì)未來(lái)的思索已經(jīng)到了迫在眉睫的時(shí)刻。
值此關(guān)鍵時(shí)期，備受矚目的“2016中國(guó)物業(yè)管理高峰論壇”于今日在四川成都隆重舉行，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)沈建忠，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)研究所原所長(zhǎng)任興洲，博眾房地產(chǎn)管理研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、英國(guó)皇家特許房屋經(jīng)理學(xué)會(huì)西南認(rèn)證中心主任閻占斌，新龍湖物業(yè)董事長(zhǎng)周洪斌，四川嘉寶資產(chǎn)管理集團(tuán)董事長(zhǎng)姚敏，長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)陳耀忠等中國(guó)物業(yè)管理領(lǐng)域政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界專家學(xué)者、行業(yè)領(lǐng)軍人物、研究咨詢機(jī)構(gòu)齊聚一堂，共同探討物業(yè)管理行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展之道。
行業(yè)迎來(lái)新一輪風(fēng)口
企業(yè)如何尋求轉(zhuǎn)型升級(jí)
是我國(guó)“十三五”規(guī)劃的開局之年，也是我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵之年。近年來(lái)，在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)、供給側(cè)改革、“互聯(lián)網(wǎng)＋”等時(shí)代大背景之下，物業(yè)管理行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)，正在逐步從一個(gè)被忽視的傳統(tǒng)行業(yè)發(fā)展到引起前所未有的關(guān)注。
機(jī)遇與挑戰(zhàn)總是并存的。一方面，城市化進(jìn)程加快，城市化率提高，中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入了“崇尚服務(wù)”的新階段，物業(yè)服務(wù)大有可為；另一方面，傳統(tǒng)物業(yè)管理行業(yè)存在自身資金不足、資質(zhì)參差不齊、物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主關(guān)系有待提升等痛點(diǎn)。面對(duì)這些內(nèi)在生存困境及外部環(huán)境威脅，不少物業(yè)企業(yè)開始尋求升級(jí)或轉(zhuǎn)型之路，行業(yè)迎來(lái)新一輪風(fēng)口。
敢問路在何方？萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席王石在前不久的一次演講中曾這樣談道：“物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)該在未來(lái)城市化進(jìn)程當(dāng)中扮演越來(lái)越獨(dú)立、越來(lái)越專業(yè)、越來(lái)越技術(shù)的角色，到最終人才整合、資本整合、各方面整合，成為一個(gè)有影響力、有號(hào)召力的行業(yè)�！�
可見，將移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)、新思路應(yīng)用到物業(yè)管理當(dāng)中，是行業(yè)未來(lái)發(fā)展的大勢(shì)所趨，更將成為現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的新標(biāo)志。
據(jù)了解，四川成都已經(jīng)在這方面先行先試，以“物業(yè)管理創(chuàng)新年”的主題活動(dòng)，進(jìn)行基層物業(yè)管理機(jī)制創(chuàng)新和物業(yè)企業(yè)發(fā)展模式創(chuàng)新。在政府的鼓勵(lì)下，各企業(yè)紛紛行動(dòng)起來(lái)——運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維和技術(shù)，建立新的商業(yè)模式，初步形成物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)與以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的多元化服務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展的格局；同時(shí)，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)及相應(yīng)的APP系統(tǒng)，集成包含業(yè)主的衣、食、住、行、娛、購(gòu)、游在內(nèi)的各領(lǐng)域商戶服務(wù)資源，搭建社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建新型社區(qū)O2O服務(wù)生態(tài)圈。
匯聚行業(yè)智慧力量與重磅嘉賓共謀未來(lái)
如何有效利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，迎合市場(chǎng)資本化運(yùn)作商業(yè)模式；如何結(jié)合企業(yè)實(shí)際，打通業(yè)主、物業(yè)、商家的經(jīng)營(yíng)鏈條，最大限度盤活物業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)新型商業(yè)模式的創(chuàng)新；如何深化物業(yè)管理供給側(cè)改革，促進(jìn)行業(yè)提質(zhì)增效；如何推進(jìn)稅制改革，引導(dǎo)行業(yè)實(shí)施 “營(yíng)改增”……這一系列問題，都是中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)所面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
為了整合行業(yè)資源，搭建行業(yè)對(duì)話和交流的高端平臺(tái)，在中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)等單位的指導(dǎo)下，由中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、商界雜志主辦，成都通威文化傳媒有限公司承辦的 “2016中國(guó)物業(yè)管理高峰論壇”于今日在四川成都通威國(guó)際中心隆重舉行。
論壇邀請(qǐng)了中國(guó)物業(yè)管理領(lǐng)域政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界專家學(xué)者、行業(yè)領(lǐng)軍人物、研究咨詢機(jī)構(gòu)共同出席，著力營(yíng)造促進(jìn)我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的良好市場(chǎng)環(huán)境。據(jù)了解，此次論壇以“促進(jìn)互聯(lián)共融助推多元共享”為主題，論壇期間，參會(huì)嘉賓圍繞 “新環(huán)境下房地產(chǎn)行業(yè)與物業(yè)管理市場(chǎng)的協(xié)同發(fā)展之路”、“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理與可持續(xù)發(fā)展”、“供給側(cè)改革給物業(yè)管理帶來(lái)的新機(jī)遇”、“互聯(lián)網(wǎng)下的社區(qū)O2O的發(fā)展模式研究分析”等內(nèi)容做主題演講。此外，還有行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)家分享關(guān)于物業(yè)管理國(guó)際化發(fā)展、利用新技術(shù)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理轉(zhuǎn)型升級(jí)的經(jīng)驗(yàn)。
