3月19日，一想到還有十天，他的車輛將被禁止進入地下停車場，家住武昌中北路復地東湖國際的張先生就郁悶不已。他與物業(yè)公司因物業(yè)費存在糾紛尚未解決，物業(yè)公司采取“禁入”的方式催繳欠費。
張先生是復地東湖國際一期業(yè)主。去年他去物業(yè)服務(wù)中心繳納當年物業(yè)費和車輛停泊服務(wù)費時，被告知他還有2015年的欠費沒有繳納，他當即表示待物業(yè)公司查清賬目后再決定是否繳納。此后，物業(yè)公司表示因系統(tǒng)升級出現(xiàn)失誤，請求他諒解，雙方就此未達成一致，一直僵持。
矛盾在今年元宵節(jié)當天激化。張先生當天傍晚下班后，車輛被攔在地下車庫入口外，保安稱物業(yè)管理費未繳納的暫不能進入地下停車場。雙方僵持了一個多小時，后在110協(xié)調(diào)下，物業(yè)公司暫時讓他進了車庫。
對此，張先生認為，車位是他買的，物業(yè)公司阻止他使用車位，“禁入”的方式侵犯了他的合法權(quán)益，要求物業(yè)公司給一個合理解釋，并做出賠償。
上周五，記者陪同張先生來到復地東湖國際物業(yè)服務(wù)中心。物業(yè)公司負責人王經(jīng)理表示，承認他們工作上存在失誤，并愿意墊付3個月的車輛停泊服務(wù)費288元，但張先生必須繳納余下費用才能繼續(xù)正常使用車庫。張先生拒絕接受，王經(jīng)理稱將采取法律途徑訴訟解決。
業(yè)主花錢買的車位，物業(yè)公司是否有權(quán)阻止業(yè)主使用？湖北某律師事務(wù)所律師對此表示，根據(jù)《物權(quán)法》，已購車位的張先生享有車位的占有、使用、收益和處分權(quán)，物業(yè)公司的做法顯然侵權(quán)了。對于物業(yè)費的繳納問題，物業(yè)公司應(yīng)與他協(xié)商解決，必要時可就欠費通過法律途徑進行主張。
