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業(yè)主委員會有哪些主要職責?
作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/8/10 15:17:45  點擊:1587
業(yè)主委員會有哪些主要職責?_2
業(yè)主委員會應當維護全體業(yè)主的合法權益,履行下列職責:


(1)召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會,報告物業(yè)管理的實施情況;

(2)選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務合同;

(3)依照本條例設立物業(yè)維修基金的,負責該基金的籌集、使用和管理;

(4)審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算和決算;

(5)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,監(jiān)督管理企業(yè)的管理服務活動;

(6)監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用;

(7)業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責。

業(yè)主委員會應當定期召開會議,會議必須有過半數(shù)委員出席有效,作出決定應當經(jīng)全體委員過半數(shù)通過。




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