案例：業(yè)主裝修破壞承重墻被罰款20萬元提要：如業(yè)主自初次違法行為發(fā)生之日起2年內(nèi)再犯的，每次罰款從重一個等級予以處罰，最高可至20萬元；如業(yè)主在整改期限內(nèi)及時整改，恢復原狀
文章來源 www.fDCEW.com
案例：業(yè)主裝修破壞承重墻被罰款20萬元
亂敲承重墻，真的要被辣手辣腳做“狠規(guī)矩”了！在12345市民服務熱線督辦和“新民鄰聲”關注下，近日，上海寶山區(qū)城管部門依照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，對居住房屋裝修破壞承重結構行為開出20萬元的滬上最大罰單。
今年以來，12345市民服務熱線已接關于“破壞承重結構”投訴5000多件，“敲墻頭”已成為讓市民整日“心慌慌”，影響居住安全的重大隱患。上海市住建委、市城管局相關負責人表示，根據(jù)今年上海七部門聯(lián)合印發(fā)的《關于加強本市居住房屋違法違規(guī)裝修和使用治理工作的實施意見》（下簡稱《實施意見》），如果當事人再肆意妄為，拒不整改，將采取“行刑對接”手段，對涉及危害公共安全行為移交公安依法查處，追究刑事責任。
肆意敲墻被頂格懲處
這次被頂格處罰的當事人，居住在寶山區(qū)高境路447弄一33層住宅的18樓。接到市民舉報后，執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，業(yè)主將房間與陽臺東側(cè)和西側(cè)內(nèi)有鋼筋的承重墻全部敲毀，廚房與客廳北面的承重墻也所剩無幾，整間房子看上去“四面通透”。
小區(qū)物業(yè)稱，該房屋在裝修動工前未向他們報備過，他們在之前的巡查中就已發(fā)現(xiàn)該戶損壞多處房屋承重結構，并上門勸阻過，但對方置若罔聞，繼續(xù)施工。
事后，寶山城管部門責令該業(yè)主恢復原狀，但對方態(tài)度惡劣，拒絕配合。最終，當事人被處以20萬元的罰款。執(zhí)法人員表示，從事后評估來看，承重結構被嚴重破壞后，已對房屋安全造成了一定影響，必須立即采取有效的恢復和加固手段，如當事人還是一意孤行，將采取更為嚴厲的懲治措施。
罰10萬元以上有5件
而就在前天，在經(jīng)過聽證后，城銀路655弄豐翔新城小區(qū)一28層樓3樓的業(yè)主也被開出了10萬元的罰單。
在裝修中，施工隊敲除了屋內(nèi)的四面墻體，其中兩面墻體為承重墻，給房屋帶來了一定的安全隱患。執(zhí)法人員立即約談業(yè)主，對方辯稱敲毀承重墻是裝修隊的失誤，執(zhí)法人員隨即開出責令改正通知書。
目前，當事人已修復了受損墻體，房屋修復檢測報告顯示：業(yè)主新砌墻體與原有墻體連接合理、可靠，節(jié)點連接完好，未發(fā)現(xiàn)接縫處有開裂變形現(xiàn)象。
今年以來，在對居住房屋違規(guī)違法裝修破壞承重結構執(zhí)法中，寶山區(qū)還開出10萬元罰單的有3件，15萬元的有2件。
分級評估行刑對接
亂“敲墻頭”到底哪能“收骨頭”呢？《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確規(guī)定：破壞房屋承重結構的，執(zhí)法部門應責令違法業(yè)主立即改正，恢復原貌，并可處1萬元以上10萬元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處10萬元以上20萬元以下罰款。
《實施意見》印發(fā)后，對于到底該罰多少？寶山區(qū)推出了“分級評估制度”，“敲墻頭”一旦被查實，執(zhí)法部門將通過第三方房屋檢測機構對墻體損壞程度鑒定評級，共分為“輕微”“一般”“比較嚴重”“嚴重”“非常嚴重”5個等級，據(jù)此采取相應的處罰措施。
如業(yè)主自初次違法行為發(fā)生之日起2年內(nèi)再犯的，每次罰款從重一個等級予以處罰，最高可至20萬元；如業(yè)主在整改期限內(nèi)及時整改，恢復原狀，則可從輕1個鑒定等級予以處罰，當然，整改結果同樣得通過第三方檢測機構的認證，確認消除安全隱患、符合居住條件后，方能“過關”�！巴ㄟ^將處罰標準細化、量化，我們的執(zhí)法就會更有底氣，違法當事人也能心服口服。”寶山區(qū)城管執(zhí)法局副局長豆翔坦言，有了分級評估，處罰不會再是不痛不癢的幾千元，一定要讓違法當事人吞下最苦的果。
罰過算過，墻頭照敲，碰上這樣的“刺頭”怎么辦？《實施意見》還有更厲害的招：
■禁止上市交易區(qū)房地產(chǎn)登記機構應當對損壞房屋承重結構，未經(jīng)整改完畢并規(guī)范驗收的，不予辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押登記等手續(xù)。
■納入征信系統(tǒng)經(jīng)信部門負責配合城管執(zhí)法部門做好居住房屋違法違規(guī)裝修和使用當事人信息納入公共信用信息服務平臺的錄入。
■危害安全入刑對違法違規(guī)裝修和使用中涉及危害公共安全行為，存在重大安全隱患，需追究刑事責任的行為，移交警方依法查處。
“我們雖然有了最嚴厲的處罰手段，但治‘敲墻頭’最難的還是‘恢復’，任何被傷筋動骨的房子想要痊愈是不可能的�！鄙虾Ｊ凶〗ㄎ嚓P部門負責人坦言，源頭制止，“零發(fā)生”永遠是重中之重。.
