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業(yè)主裝修破壞承重墻被罰款20萬元
作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/8/8 9:09:08  點擊:1404

案例:業(yè)主裝修破壞承重墻被罰款20萬元提要:如業(yè)主自初次違法行為發(fā)生之日起2年內(nèi)再犯的,每次罰款從重一個等級予以處罰,最高可至20萬元;如業(yè)主在整改期限內(nèi)及時整改,恢復原狀

文章來源 www.fDCEW.com

  案例:業(yè)主裝修破壞承重墻被罰款20萬元

  亂敲承重墻,真的要被辣手辣腳做“狠規(guī)矩”了!在12345市民服務熱線督辦和“新民鄰聲”關注下,近日,上海寶山區(qū)城管部門依照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》,對居住房屋裝修破壞承重結構行為開出20萬元的滬上最大罰單。

  今年以來,12345市民服務熱線已接關于“破壞承重結構”投訴5000多件,“敲墻頭”已成為讓市民整日“心慌慌”,影響居住安全的重大隱患。上海市住建委、市城管局相關負責人表示,根據(jù)今年上海七部門聯(lián)合印發(fā)的《關于加強本市居住房屋違法違規(guī)裝修和使用治理工作的實施意見》(下簡稱《實施意見》),如果當事人再肆意妄為,拒不整改,將采取“行刑對接”手段,對涉及危害公共安全行為移交公安依法查處,追究刑事責任。

  肆意敲墻被頂格懲處

  這次被頂格處罰的當事人,居住在寶山區(qū)高境路447弄一33層住宅的18樓。接到市民舉報后,執(zhí)法人員趕到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),業(yè)主將房間與陽臺東側(cè)和西側(cè)內(nèi)有鋼筋的承重墻全部敲毀,廚房與客廳北面的承重墻也所剩無幾,整間房子看上去“四面通透”。

  小區(qū)物業(yè)稱,該房屋在裝修動工前未向他們報備過,他們在之前的巡查中就已發(fā)現(xiàn)該戶損壞多處房屋承重結構,并上門勸阻過,但對方置若罔聞,繼續(xù)施工。

  事后,寶山城管部門責令該業(yè)主恢復原狀,但對方態(tài)度惡劣,拒絕配合。最終,當事人被處以20萬元的罰款。執(zhí)法人員表示,從事后評估來看,承重結構被嚴重破壞后,已對房屋安全造成了一定影響,必須立即采取有效的恢復和加固手段,如當事人還是一意孤行,將采取更為嚴厲的懲治措施。

  罰10萬元以上有5件

  而就在前天,在經(jīng)過聽證后,城銀路655弄豐翔新城小區(qū)一28層樓3樓的業(yè)主也被開出了10萬元的罰單。

  在裝修中,施工隊敲除了屋內(nèi)的四面墻體,其中兩面墻體為承重墻,給房屋帶來了一定的安全隱患。執(zhí)法人員立即約談業(yè)主,對方辯稱敲毀承重墻是裝修隊的失誤,執(zhí)法人員隨即開出責令改正通知書。

  目前,當事人已修復了受損墻體,房屋修復檢測報告顯示:業(yè)主新砌墻體與原有墻體連接合理、可靠,節(jié)點連接完好,未發(fā)現(xiàn)接縫處有開裂變形現(xiàn)象。

  今年以來,在對居住房屋違規(guī)違法裝修破壞承重結構執(zhí)法中,寶山區(qū)還開出10萬元罰單的有3件,15萬元的有2件。

  分級評估行刑對接

  亂“敲墻頭”到底哪能“收骨頭”呢?《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確規(guī)定:破壞房屋承重結構的,執(zhí)法部門應責令違法業(yè)主立即改正,恢復原貌,并可處1萬元以上10萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的,處10萬元以上20萬元以下罰款。

  《實施意見》印發(fā)后,對于到底該罰多少?寶山區(qū)推出了“分級評估制度”,“敲墻頭”一旦被查實,執(zhí)法部門將通過第三方房屋檢測機構對墻體損壞程度鑒定評級,共分為“輕微”“一般”“比較嚴重”“嚴重”“非常嚴重”5個等級,據(jù)此采取相應的處罰措施。

  如業(yè)主自初次違法行為發(fā)生之日起2年內(nèi)再犯的,每次罰款從重一個等級予以處罰,最高可至20萬元;如業(yè)主在整改期限內(nèi)及時整改,恢復原狀,則可從輕1個鑒定等級予以處罰,當然,整改結果同樣得通過第三方檢測機構的認證,確認消除安全隱患、符合居住條件后,方能“過關”!巴ㄟ^將處罰標準細化、量化,我們的執(zhí)法就會更有底氣,違法當事人也能心服口服。”寶山區(qū)城管執(zhí)法局副局長豆翔坦言,有了分級評估,處罰不會再是不痛不癢的幾千元,一定要讓違法當事人吞下最苦的果。

  罰過算過,墻頭照敲,碰上這樣的“刺頭”怎么辦?《實施意見》還有更厲害的招:

  ■禁止上市交易區(qū)房地產(chǎn)登記機構應當對損壞房屋承重結構,未經(jīng)整改完畢并規(guī)范驗收的,不予辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押登記等手續(xù)。

  ■納入征信系統(tǒng)經(jīng)信部門負責配合城管執(zhí)法部門做好居住房屋違法違規(guī)裝修和使用當事人信息納入公共信用信息服務平臺的錄入。

  ■危害安全入刑對違法違規(guī)裝修和使用中涉及危害公共安全行為,存在重大安全隱患,需追究刑事責任的行為,移交警方依法查處。

  “我們雖然有了最嚴厲的處罰手段,但治‘敲墻頭’最難的還是‘恢復’,任何被傷筋動骨的房子想要痊愈是不可能的!鄙虾J凶〗ㄎ嚓P部門負責人坦言,源頭制止,“零發(fā)生”永遠是重中之重。.

 


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