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新聞動(dòng)態(tài)
別再錯(cuò)怪物業(yè)了,他們清理樓道是在保護(hù)你們的安全和利益
作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時(shí)間:2022/1/14 15:47:45  點(diǎn)擊:632

小區(qū)的樓道不僅是居民行走的通道,
也是消防安全通道,
是在發(fā)生火災(zāi)時(shí)我們用來逃生的通道,
但是有不少小區(qū)的居民樓道內(nèi)都堆放著雜物,
比如破舊的嬰兒床、儲(chǔ)物柜、廢紙殼、
自行車、包裝紙、垃圾、泡沫箱等等。
樓道堆放雜物容易引發(fā)消防安全,
這個(gè)是大家公認(rèn)的事實(shí),
那么為什么會(huì)有這么多的事故發(fā)生呢?
歸根結(jié)底是房子不夠大?
還是非要占著樓道貪點(diǎn)便宜?
今天
我們從真實(shí)的案例出發(fā)
看看在樓道里堆放這么多雜物
都有哪些危害呢?



事件回顧

01

樓道起火,物業(yè)出手及時(shí)

合肥市金寨路安糧城市廣場9棟發(fā)生火災(zāi),引起火災(zāi)的就是堆放在小區(qū)樓道的雜物、廢棄紙盒。所幸這次事故由于物業(yè)人員處理及時(shí),沒有造成人員傷亡。


02

樓道起火,業(yè)主墜樓身亡

2013年4月15日下午3點(diǎn),北京一小區(qū)樓道起火,紀(jì)某從5樓窗戶跳下,不幸墜樓身亡。此次著火原因正是同樓層的蔡某在樓道堆放的浴霸和紙板箱引起。


03

放在樓道里的紙箱被煙頭引燃

前不久,沙河口區(qū)某小區(qū)18層的公共樓道發(fā)生了火災(zāi),所幸沒有人員傷亡。原來是有人家搞裝修,廢舊紙箱扔在樓道里沒有來得及清理,有人將煙頭丟到紙箱上,引發(fā)火災(zāi)。雖然這場火災(zāi)有驚無險(xiǎn),但現(xiàn)在想起來居民還是心有余悸,“這次幸虧沒有人員傷亡,但如果繼續(xù)在樓道里堆放易燃雜物,下次恐怕就沒這么幸運(yùn)了,整棟樓居民的人身安全可都是個(gè)問題啊。”


04

醉酒回家被雜物絆倒胳膊輕微骨折

趙先生在某小區(qū)里居住,年過6旬的他身體還算硬朗。2015年5月23日晚上,他與幾個(gè)好友在朋友家多喝了幾杯,搖搖晃晃地回到家。由于居住的小區(qū)沒有電梯,在4層轉(zhuǎn)5層的拐角處,不幸被停在樓道口的一輛自行車絆了一跤。這一跤摔得可不輕,趙先生左胳膊磕到樓梯,輕微骨折,并且摔得鼻青臉腫的!捌綍r(shí)樓道里就堆著各種雜物還有自行車,本來樓道就不寬,這一堆東西一堵,過道就更窄了。”



調(diào)查結(jié)果

01

堆放雜物現(xiàn)象普遍,老舊小區(qū)居多


近日,記者走訪了多個(gè)小區(qū),發(fā)現(xiàn)在公共樓道堆放雜物的現(xiàn)象非常普遍。在育才街上某一舊小區(qū),樓道里堆放著自行車、包裝箱、舊家具等物品,使原本就不寬敞的過道堵得只能微側(cè)身而過。記者往上走,發(fā)現(xiàn)在每一層的樓道轉(zhuǎn)角處多多少少都放著舊自行車、皮鞋、花盆、磚塊等雜物,而且有的自行車已成為“僵尸車”。此外還有的住戶將鞋架子擺放在門左側(cè),而右側(cè)則放一些冬儲(chǔ)白菜、大蔥、酒瓶子。


記者在多個(gè)小區(qū)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),新小區(qū)里也有類似的情況!皹堑览锒褲M了家電的包裝箱,還有些是廚房門板、地板的包裝物!眹鸪切^(qū)業(yè)主杜先生說,隨著小區(qū)的集中裝修步入尾聲,各家的裝修工人紛紛離開,樓道里公共空間亂堆放包裝物的現(xiàn)象也逐漸增多。


02

20位居民中有12位在樓道放雜物


記者在走訪小區(qū)的時(shí)候隨機(jī)調(diào)查了20位居民,其中有12位居民經(jīng)常在公共樓道里放雜物,有5位居民以前放過但由于被物業(yè)人員勸阻不再放了,僅有3位居民沒有在樓道里放過雜物。


經(jīng)了解,不少居民礙于鄰居情面,不好意思開口,這就造成了一些不自覺的人在樓道亂堆亂放!拔覀冞@層就兩戶居民,大家都認(rèn)識(shí),只要不堵住樓道,大家都把雜物放在那兒的。再說,已經(jīng)放了好幾年了,沒感覺有啥不妥的!”家住棉三小區(qū)的魏先生不以為然地說。少數(shù)居民還有跟風(fēng)現(xiàn)象,都說是看到別人放了,也就跟著放了。


而對于公共樓道堆放雜物所帶來的安全問題,近三成居民表示很擔(dān)心。裕華東路的張先生說,希望政府加大宣傳力度,讓居民們認(rèn)識(shí)到亂放雜物所帶來的危害,提高安全意識(shí),否則這種現(xiàn)象不改變的話,最終受苦的還是大家。



危害分析

危害1

樓道堆放雜物存在火災(zāi)隱患


樓道是公共空間,占用樓道空間堆放雜物會(huì)帶來安全隱患。廢棄雜物多為木制品、棉織品、紙制品等可燃物,存放時(shí)間久,稍遇明火極易引起火災(zāi)。樓道是居民行走的通道,抽煙隨便亂扔煙頭者有之,兒童玩火、燃放爆竹者有之,這些都很容易引起火災(zāi)事故的發(fā)生。


危害2

樓道堆放雜物造成住宅樓安全隱患


小區(qū)樓道屬于公共消防通道,是廣大居民日常出行的唯一通道,部分住戶將雜物堆放在小區(qū)樓道內(nèi),影響了居民的進(jìn)出通行和整體環(huán)境,同時(shí)也存在安全隱患。當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的時(shí)候,將嚴(yán)重影響他人逃生。


危害3

樓道堆放雜物影響日常保潔工作開展。



安全提醒

發(fā)生的一次又一次實(shí)例告訴我們,在樓道堆放雜物阻礙安全疏散通道,并且著火時(shí)容易增長火勢蔓延,十分危險(xiǎn)。居民們應(yīng)及時(shí)“三清”,即清理樓道、清理陽臺(tái)和清理廚房,避免火災(zāi)隱患。


那么

樓道堆放雜物引發(fā)安全事故由誰擔(dān)責(zé)?

小區(qū)物業(yè)該怎么杜絕此類事件發(fā)生呢?


首先,物業(yè)公司一定要起到監(jiān)督作用,對于在樓道擺放雜物,光下通知、貼告示是不夠的。長春一個(gè)案例,物業(yè)貼完告示,并告知業(yè)主后沒有起到監(jiān)督作用,直到火災(zāi)發(fā)生,起訴后法院判決物業(yè)負(fù)有連帶責(zé)任。


其次,小區(qū)物業(yè)可以從以下幾點(diǎn)建議著手:


1、對社區(qū)進(jìn)行消防安全知識(shí)進(jìn)行培訓(xùn)和普及,最好可以在空曠地方進(jìn)行消防演練,邀請社區(qū)居民前來觀看,并且發(fā)放消防手冊,提升業(yè)主消防安全意識(shí);


2、在樓道擺放雜物的業(yè)主,首先告知,并張貼告示,于幾日內(nèi)清理完畢,物業(yè)負(fù)責(zé)監(jiān)督;


3、業(yè)主不聽勸告,可以聯(lián)系業(yè)委會(huì)和區(qū)委會(huì)工作人員上門勸說做工作,沒有效果上報(bào)消防主管部門,配合他們進(jìn)行樓道清理。



樓道堆積雜物可能觸及的

法律法規(guī)



1、《中華人民共和國消防法》第六十條第三款:占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的,處五千元以上五萬元以下罰款。


2、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條:樓梯通道,所有權(quán)屬于全體業(yè)主。個(gè)別業(yè)主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物,明顯是化共有為私有,也是對其他業(yè)主共有權(quán)的侵害。


3、《消防法》第28條規(guī)定:“任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道”樓道作為火災(zāi)時(shí)的重要消防通道和安全出口,必須時(shí)刻保持安全和暢通。


4、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第47條規(guī)定:“違反本規(guī)定,有下列行為之一的,由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正,對經(jīng)營性單位和個(gè)人處2000元以上10000元以下罰款,對非經(jīng)營性單位和個(gè)人處500元以上1000元以下罰款:在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車或者為電動(dòng)自行車充電,拒不改正的!

來源:物業(yè)知識(shí)圈,侵權(quán)刪


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