相信業(yè)主們對物業(yè)費都不陌生有物業(yè)管理的小區(qū)住戶都要交物業(yè)費但是許多業(yè)主卻不清楚物業(yè)費包括哪些內容自己交的物業(yè)費花在哪里了今天就來跟大家聊聊物業(yè)費那些事
物業(yè)費包括以下9大費用：
1.管理、服務人員的工資與福利費
這項費用含有：基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費與服裝費，但不包括管理、服務人員的獎金。
2.公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費
這項費用含有：公共建筑內的各種土建零修費、公共照明費、消防設施維修保養(yǎng)費等。
3.綠化管理費
這項費用含有：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、勞保工具費、雜草清運費、景觀再造費等。
4.清潔衛(wèi)生費
這項費用含有：清潔工具費、勞保用品費、垃圾外運費、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清淘費、清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費用等。
5.保安費
這項費用含有：保安人員人身保險費、保安器材裝備費、保安用房及保安人員住房租金等。
6.辦公費
這項費用含有：辦公用房租金、交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區(qū)文化費、其他雜項等。
7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費
固定資產(chǎn)含有：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限通常為5年，所以會有折舊費。
8.利潤
物業(yè)管理公司是要賺錢的，所以你交的物業(yè)費中還含有物業(yè)公司的利潤。一般來說，普通住宅小區(qū)平均利潤率不高于社會平均利潤率。
9.法定稅費
物業(yè)公司也要依法納稅，物業(yè)公司主要稅費是增值稅。
上面的9大類，可以詳細地分為以下支出：
一、服務費支出
（1）人事費
（2）共用設施維修
1、供電系統(tǒng)
2、電梯維修
3、空調系統(tǒng)
4、給排水系統(tǒng)
5、消防系統(tǒng)
6、房屋建筑物
7、公共設施
8、公共能耗
9、設備人員費用
10、服裝費
11、汽車費用
12、其他雜費
（3）綠化維護1、綠化費
2、綠化人員費用3、服裝費
4、其他雜費
（4）保潔費用
1、清潔服務費
2、外墻清洗費
3、垃圾清運費
4、滅蟲滅害費
5、清潔物料
6、清潔人員費用
7、服裝費
8、其他雜費
（5）保安費用1、保安物料2、消防器材3、監(jiān)控材料4、保安人員費用5、服裝費6、其他雜費（6）辦公費用
1、辦公用品
2、水電費3、通訊費4、業(yè)務費5、保險費6、交通費7、低耗費8、勞動保護費9、工作餐費10、服裝費
11、節(jié)日布置費12、培訓費13、折舊費14、攤消費
15、管理處房租（無配套物業(yè)用房）16、修理費17、其他雜費
（7）管理酬金
二、增值稅
三、經(jīng)營支出
（1）經(jīng)營支出
（2）其他支出
四、汽車停放費支出
（1）停車管理服務
五、保險費
（1）公眾責任險
現(xiàn)在，廣大業(yè)主都搞清楚物業(yè)費都包含哪些內容了吧！以后千萬別再問物業(yè)你交的物業(yè)費都花在哪里了！這么多花費項，解釋可是需要一定的時間哦！ 
