前階段，位于我鎮(zhèn)湖濱路1號的綠園愛舍小區(qū)發(fā)生了一場較為尷尬的矛盾。小區(qū)物業(yè)公司與業(yè)主發(fā)生了無法調(diào)和的矛盾，最終物業(yè)公司選擇了撤場。這一撤，引發(fā)了一系列管理矛盾，綠園愛舍小區(qū)一下子成為了網(wǎng)絡(luò)輿情的熱點(diǎn)。
物業(yè)撤場后
小區(qū)管理的矛盾焦點(diǎn)在哪里？
真空期的日常管理如何進(jìn)行？
未來的小區(qū)管理又將何去何從？
一系列問題引人關(guān)注！
物業(yè)撤場后，
小區(qū)管理的難點(diǎn)在哪里？
據(jù)群眾接訪、媒體反饋，管理上主要的問題體現(xiàn)在三個(gè)方面：
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環(huán)境
小區(qū)垃圾得不到及時(shí)的清運(yùn)，幾天內(nèi)便堆積成山。
▲治安
因?yàn)槲飿I(yè)撤場后，保安等工作人員均撤離，小區(qū)的日常治安維護(hù)缺乏保障。
▲安全
電瓶車停放處私拉亂接電線，部分消防通道被雜物堵塞，部分地下室消防設(shè)施設(shè)備存在故障，消防安全存在較大隱患。
清理
小區(qū)后續(xù)管理該何去何從？
綠園愛舍小區(qū)屬于商業(yè)小區(qū)，物業(yè)撤場后的真空期內(nèi)，鎮(zhèn)一級有關(guān)單位和屬地村委將全力做好保潔、治安維穩(wěn)、消防、電梯安全等基本管理服務(wù)，同時(shí)積極推進(jìn)業(yè)委會(huì)的成立，進(jìn)而產(chǎn)生新的物業(yè)公司，從而進(jìn)入常態(tài)化的管理軌道。經(jīng)過前期一個(gè)月的努力，截止昨天，已有68名業(yè)主代表完成報(bào)名，下一步將進(jìn)入代表資格審核階段，最終將選出54名代表舉行業(yè)主代表大會(huì)。在業(yè)主代表大會(huì)順利召開后，將有序產(chǎn)生出新一任業(yè)委會(huì)，從而招聘產(chǎn)生新的物業(yè)公司
如果在業(yè)委會(huì)成立過程中出現(xiàn)了無法產(chǎn)生合格的業(yè)主代表或者無法產(chǎn)生合格的業(yè)委會(huì)成員的情況，我鎮(zhèn)將及時(shí)引導(dǎo)小區(qū)成立物管會(huì)，在物管會(huì)成面向未來，我們真誠地呼吁
小區(qū)是我們生活的家園，希望我們共同努力，度過眼前的管理危機(jī)，推進(jìn)小區(qū)邁向和諧穩(wěn)定的發(fā)展軌道，在此，我們真誠地提出倡議：
1、希望小區(qū)業(yè)主在過渡期內(nèi)能夠理性應(yīng)對，不要有過激行為，積極通過和平協(xié)商、合理合法的渠道來反映訴求，在了解真相的前提下提表達(dá)意見，避免斷章取義、陷入無謂的紛爭。
2、希望小區(qū)業(yè)主在條件允許的情況下，能夠以志愿者的身份積極參與到小區(qū)的管理和維護(hù)中來，在屬地村委的指導(dǎo)下做好正面宣傳和引導(dǎo)，推動(dòng)業(yè)主群體形成同心協(xié)力共創(chuàng)和美小區(qū)的基本共識。
3、希望業(yè)主能夠盡可能地減少垃圾任意傾倒、任意堆放等行為，對于樓道中易產(chǎn)生安全隱患的垃圾廢物及時(shí)清走。要做好小區(qū)安全的維護(hù)工作，對于小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的可疑人員及時(shí)告知巡查人員，并注意互相提醒通告。
4、希望業(yè)主代表能夠認(rèn)真履行自己的代表職責(zé)，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)程要求切實(shí)做好業(yè)委會(huì)選舉工作，確保在符合法定程序的基礎(chǔ)上，高效推進(jìn)業(yè)委會(huì)成立；
5、小區(qū)業(yè)主應(yīng)本著關(guān)愛小區(qū)、促進(jìn)和諧的基本精神支持業(yè)委會(huì)的相關(guān)工作，盡快確定接手的物業(yè)公司，積極推動(dòng)小區(qū)管理邁向正軌。
