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物業(yè)公司
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資產(chǎn)管理
小區(qū)車位的產(chǎn)權(quán)是怎么來的?如果只有使用權(quán),那年限又是怎么算的?
作者:admin  來源:本站  發(fā)表時間:2017/8/8 14:09:59  點擊:2151

最近小區(qū)賣車位,都是沒產(chǎn)權(quán)的立體車位,使用權(quán)只有20年,那20年以后會不會再被強制收回?不知道哪位大神幫忙解釋下國家在這方面法律怎么規(guī)定的呀?

使用權(quán)20年是指在這20年中跟開發(fā)商簽訂物業(yè)合同的物業(yè)公司承認(rèn)你有使用權(quán),
相當(dāng)于長期租賃,20年之后物業(yè)有權(quán)收回。。。
還有個問題是在20年當(dāng)中,這個物業(yè)滾蛋了,你的車位使用權(quán)就得不到保障了,相當(dāng)于跟物業(yè)捆綁。
一般無產(chǎn)權(quán)的車位分兩種:
一是人防工程,不允許租售,可以使用,每月可能收取一定的管理費。
另一種是業(yè)主的公攤面積,產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。小區(qū)業(yè)主委員會可以委托物業(yè)管理,收取的租金歸全體業(yè)主所有。
以上兩種無產(chǎn)權(quán)車位均不可以買賣。!,F(xiàn)在好多小區(qū)開發(fā)商賣的無產(chǎn)權(quán)車位均屬于欺詐,撈一把就走,無法律保障。



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