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中國(guó)物業(yè)新聞網(wǎng)訊：
成都買房的業(yè)主注意了，物業(yè)管理費(fèi)一般由哪些項(xiàng)目構(gòu)成知道嗎？看看以下內(nèi)容，共15項(xiàng)，這之外的繳費(fèi)就有理由拒絕。
1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。
7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
9、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
10、聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
11、節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。
需要提醒業(yè)主的是，有些業(yè)主拒繳物業(yè)管理費(fèi)，究其原因，往往是因?yàn)檎J(rèn)為自己有“正當(dāng)理由”。比如物業(yè)服務(wù)欠缺、業(yè)主與物業(yè)彼此未簽合同、物業(yè)經(jīng)營(yíng)牟利、物業(yè)捆綁收費(fèi)。事實(shí)上，這些并不能構(gòu)成業(yè)主拒繳的理由，還要追究業(yè)主滯繳物業(yè)費(fèi)的違約金。
