物業(yè)管理公司導(dǎo)讀：據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，看各地密集拆除“小產(chǎn)權(quán)房”，國土部赴5省市督辦的節(jié)奏，2014年小產(chǎn)權(quán)房的日子估計不好過。在堅決拆除一批、查處一批、嚴(yán)肅追究一批有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任的同時，國土部、住建部進(jìn)一步表示，要摸清小產(chǎn)權(quán)房的總體情況，提出分類處理建議。
繼去年11月份發(fā)布《堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》后，國土部又先后赴5省(市)督辦小產(chǎn)權(quán)房違法用地查處工作。春節(jié)前，北京、河北石家莊、海南�？诘鹊匾呀�(jīng)集中拆除了一批小產(chǎn)權(quán)房，對小產(chǎn)權(quán)房形成“圍剿”之勢。
小產(chǎn)權(quán)房購買潮減退
看到主管部門重拳整治小產(chǎn)權(quán)房的決心，一直打算買小產(chǎn)權(quán)房的鞏小姐完全打消了這個念頭。
鞏小姐：最開始的時候還沒太認(rèn)清這是不是法律允許的范圍內(nèi)，然后又很便宜，覺得這房子不管怎么樣有鋼筋水泥在那擺著，它不會怎么樣，可能就會買了。但我覺得現(xiàn)在法律越來越健全，對這種房子肯定要統(tǒng)一去治理了，我們拿自己一輩子的錢，貿(mào)然去選擇這樣不太合理合法的東西，我自己不會買。
小產(chǎn)權(quán)房存在安全隱患
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，因為違反了土地用途管制，小產(chǎn)權(quán)房拿不到正式的房產(chǎn)證。
北京市國土局執(zhí)法監(jiān)察總隊副隊長鄭繼培表示，由于大中城市的房價越來越高，價格相對便宜的小產(chǎn)權(quán)房有大量現(xiàn)實的購買人群。一定要和住戶講明小產(chǎn)權(quán)房的安全隱患。
鄭繼培：小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過嚴(yán)密的規(guī)劃選址，有一部分就建在河道當(dāng)中，甚至占用了公共設(shè)施，這樣有泥石流、山體滑坡就非常危險。另外從水電暖燃?xì)馀盼蹃碇v，都是私建。從建筑施工質(zhì)量上來講，小產(chǎn)權(quán)房偷工減料非常嚴(yán)重。不適合居住，這建筑物是必須拆除的，因為安全隱患嚴(yán)重。
國土部明確表示，針對小產(chǎn)權(quán)房將采取“三個一批”的整治辦法，即拆除一批，拆除在耕地、河道、地質(zhì)災(zāi)害上的小產(chǎn)權(quán)房；查處一批，查處違法、違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房；問責(zé)一批，要追究一批相關(guān)政府人員的責(zé)任。
不過，國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤坦言，在小產(chǎn)權(quán)房的治理上，全都拆除或全都合法化的兩個極端都走不通，當(dāng)前的主要工作仍然是摸清小產(chǎn)權(quán)房的類型、數(shù)量等情況，分類處理。
此外，整治小產(chǎn)權(quán)房更大的阻力還來自地方政府。小產(chǎn)權(quán)房有的是由地方政府默許、縱容和支持的，地方政府難辭其咎。而出售小產(chǎn)權(quán)房的收入往往成了地方政府的小金庫。
國土資源部副部長徐德明說，要出重拳追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
徐德明：對違規(guī)為小產(chǎn)權(quán)房項目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的，要追究相關(guān)人員的責(zé)任。同時對監(jiān)管不力，失職瀆職的，要嚴(yán)厲從重問責(zé)。
