任何組織或個人，都不能只享有權(quán)利，而不盡義務。物業(yè)公司同樣也不例外。
每月按時足額交納物管費，物業(yè)公司的管理卻讓業(yè)主馮女士非常失望。兩年前，家住港口的馮女士家中被盜，合計損失21萬余元。案件至今未破。馮女士認為物業(yè)公司失職，于是起訴到法院索賠一半損失10.5萬元。日前，廣東省中山市中級人民法院通報了這起案件的終審判決，物管公司賠償2萬元。
現(xiàn)實中，業(yè)主家中被盜，報案后案件最終未偵破，即使物業(yè)公司在管理上存在明顯過錯與失職，大多數(shù)業(yè)主也只能自認倒霉，卻很少對物業(yè)公司較真——要求其承擔過失責任，并依法賠償相應損失。馮女士拿起法律武器依法維護自身權(quán)益，以及法院的判決，無疑具有標桿意義。
盡管物業(yè)公司辯稱，由于刑事犯罪的突發(fā)性、不可預測性和犯罪手段的多樣性，物業(yè)公司不可能完全杜絕一切犯罪活動的發(fā)生。但筆者認為，這不應成為物業(yè)公司撇清自身的理由和借口。即使監(jiān)控設備在物業(yè)公司接管前已損壞，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后應及時修復；如果無法及時修復，也應采取諸如提示業(yè)主注意、加強保安等防范措施。如今事實證明，并沒有證據(jù)顯示物業(yè)公司采取了相應的防范措施，所以物業(yè)公司存在失職，法院依法判決物業(yè)公司承擔相應失職責任也是罪當其罰。
說到底，任何組織或個人，都不能只享有權(quán)利，而不盡義務。物業(yè)公司同樣也不例外。家中財物被盜，業(yè)主拿起法律武器，依法追究物業(yè)公司的相應責任和失誤，其標桿價值和意義就在于，不但約束和倒逼物業(yè)公司盡職盡責，在享有權(quán)利的同時，更要盡相應的義務，更有利于激發(fā)廣大業(yè)主的維權(quán)意識，推進社會法治進程。 |
