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物業(yè)管理公司經(jīng)營范圍及管理內(nèi)容
作者:弘彩物業(yè)  來源:騰訊房產(chǎn)  發(fā)表時間:2013/11/4 9:56:26  點(diǎn)擊:2044

1>、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。

2>、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理,管理和服務(wù)的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。對于居民的管理,不是限制他們的人身自由,而是管理他們在小區(qū)居住時的部分行為。

3>、住宅小區(qū)居住設(shè)施管理 住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同,只負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。管理重點(diǎn)在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害,有使用過程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設(shè)備和與公用設(shè)備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)的公共設(shè)施,管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托,代管各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況及運(yùn)行結(jié)果,代繳各種有關(guān)費(fèi)用。4>、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理,是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生,對人為環(huán)境的管理是維護(hù)和改變、塑造一種人為環(huán)境,維護(hù)是一種環(huán)境秩序。住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的,不能人為創(chuàng)造,也很難改造。只能對現(xiàn)有環(huán)境進(jìn)行有效的了解和監(jiān)測,及時納入物業(yè)管理公司管理檔案。


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