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購(gòu)房寶典:謹(jǐn)記“看抓搶防”四大真言
作者:物業(yè)公司  來(lái)源:騰訊論壇  發(fā)表時(shí)間:2013/10/18 9:53:10  點(diǎn)擊:1500

看品牌 品牌是房子最好的“保險(xiǎn)單”

普通購(gòu)房者因不具備專業(yè)知識(shí),很難比較出哪個(gè)房子更好,最簡(jiǎn)單也是最有效的方法就是選擇品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。在調(diào)控的市場(chǎng)背景下,買房看品牌更為重要,首先是品牌房企的資金更有保證,出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次,品牌開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽(yù),因此不會(huì)因價(jià)格的浮動(dòng)而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán),就無(wú)異于給自己買房置業(yè)買了一份“保險(xiǎn)單”。

抓優(yōu)惠 多重優(yōu)惠別錯(cuò)過(guò)

樓市促銷大戲已經(jīng)開(kāi)唱,優(yōu)惠、折扣滿天飛,多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前房?jī)r(jià)已處于市場(chǎng)“觸底”階段,購(gòu)房者應(yīng)抓住機(jī)遇買房。但是遇到優(yōu)惠就要出手嗎?先別急,非常時(shí)期更需保持冷靜。要知道,有些樓盤(pán)雖打出各種優(yōu)惠,但折后卻比原來(lái)還貴。其實(shí),辨別優(yōu)惠有訣竅,你可以先打聽(tīng)一下前段時(shí)間的房源價(jià)格,再比較一下周邊在售樓盤(pán)價(jià)格,綜合比較后再做決定。

搶首期 低開(kāi)新盤(pán) 升值大

在樓市中,新開(kāi)樓盤(pán)往往是絕妙的“抄底”產(chǎn)品。在樓市觀望期,新盤(pán)低開(kāi)已經(jīng)成為常態(tài)。首先,開(kāi)發(fā)商希望借低價(jià)上市策略贏得“開(kāi)門(mén)紅”,也為后期產(chǎn)品預(yù)留升值空間。其次,開(kāi)發(fā)商多希望借首期產(chǎn)品贏得口碑,所以首期產(chǎn)品的性價(jià)比更高。

防風(fēng)險(xiǎn) 五證不全要謹(jǐn)慎

樓市低迷期,開(kāi)發(fā)商為了緩解資金壓力,五證不全的團(tuán)購(gòu)房開(kāi)始大肆兜售。對(duì)很多購(gòu)房者而言,買了五證不全的房子,就像得了場(chǎng)“心病”。因?yàn)槲遄C不全意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證,無(wú)法上市進(jìn)行交易,房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法得到保障,不能得到房屋質(zhì)檢部門(mén)的驗(yàn)收等。

如果你抱著僥幸心理一定要參與團(tuán)購(gòu),那也要多方打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商背景、開(kāi)發(fā)資質(zhì)、拿地手續(xù)是否合法等信息,以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。


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