通過對員工進行不同種類的投訴處理和回復培訓，使員工掌握處理投訴的技巧，怎樣回復才是客人或投訴者（外部門、本部門員工等）最滿意的。同時，應該知道的是，怎樣在處理投訴的結果中得到啟發(fā)，要善于發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，改正問題。
1. 處理投訴的基本原則
員工應正確認識投訴，客戶對本廣場投訴是正�，F(xiàn)象，也是客戶對本廣場信任的再現(xiàn)。正確處理投訴是提高服務質量的必要保證。因而員工在處理客戶投訴時，應注意遵守下列三項基本原則。
Ø 真心誠意地幫助客戶解決問題
客戶投訴，說明我們的日常管理及服務工作尚有漏洞，說明客戶鐵某些需求尚未被重視。員工應理解客人的心情，同情客人的處境，努力識別及滿足他們的真正要求，滿懷誠意地幫助客人解決問題。只有這樣，才能贏得客人的信任與好感，才能有助于問題的解決。
Ø 決不與客人爭辯
當客人怒氣沖沖前來投訴時，首先應適當地選擇處理投訴的地點，避免在公共場合接受投訴。其次應該讓客人把話講完，然后對客戶的遭遇表示歉意，還應感謝客戶對物業(yè)公司的關心。當客戶情緒激動時，接受投訴者更應注意禮貌，絕不能與客戶爭辯。如果不給客人一個投訴的機會，與客人爭強好勝，表面上看來似乎得勝了，但實際上卻輸了。因此，員工應設法平息客戶的怒氣，請當班管理人員前來接待客戶，解決問題。
Ø 決不損害公司的利益
員工對客戶的投訴進行解答時，必須注意合乎邏輯，不能推卸責任，隨意貶低他人或其他部門。因為采取這種做法，一方面希望公司的過失能得到客戶的諒解，另一方面卻在指責公司的某個部門，實際會使員工處于一個相互矛盾的地位，有損公司的利益。
2. 怎樣處理客戶的投訴
2.1 首先要快速，正確處理客戶的投訴。
2.2 決不能輕率地對待客人投訴，應為客人設想、慎重處理。
2.3 認真傾聽了解投訴的前因后果，保持友好，禮貌冷靜的態(tài)度。
2.4 從速解決權限范圍以內的事件，超出權限的，逐級上報處理。
2.5 避免客人在營業(yè)場所大聲喧嘩，導致不良影響，選擇適當的場所。如：辦公室，引導客人妥善解決問題。
2.6 注意作好記錄以示重視。
2.7 如果需要他人或其他部門協(xié)助，要隨時掌握事態(tài)的進展情況。
2.8 盡量使客人心平氣和地離開。
