為什么購(gòu)房時(shí)要關(guān)注物業(yè)管理事項(xiàng)?
答:購(gòu)房時(shí)就關(guān)注物業(yè)管理,才能為將來(lái)的物業(yè)管理打下好的基礎(chǔ)。因?yàn)樵跇I(yè)主大會(huì)成立之前的前期物業(yè)管理階段,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求等有關(guān)物業(yè)管理事項(xiàng)按房屋買賣時(shí)的約定實(shí)行。如果購(gòu)房時(shí)沒有約定,房屋買賣關(guān)系已經(jīng)形成,業(yè)主到入住時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等不滿意,就容易產(chǎn)生矛盾。因此在購(gòu)房時(shí)要與開發(fā)單位書面約定好房屋入住后的有關(guān)物業(yè)管理事項(xiàng),即使是預(yù)售房屋,購(gòu)房時(shí)離入住還有一段時(shí)間,也應(yīng)在購(gòu)房時(shí)與開發(fā)單位約定好物業(yè)管理事項(xiàng),才能有效避免入住后的物業(yè)管理糾紛。