事因收到一條短信,內(nèi)容"尊敬的業(yè)子您好!因受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響,我**管家現(xiàn)無法繼續(xù)管理您的物業(yè),給您帶來不便請諒解.請你本月底去您的物業(yè)向租戶收取租金".
從短信中可猜到我要說的事了,事因我把一間單身公寓,委托給一間**管家物業(yè)管理顧問有限公司代為出租管理,雙方簽訂了合同,合約為期一年,我作為甲方在委托期內(nèi)的頭肆拾伍天為免租期給乙方管理公司作托管費(fèi)用,即是說一年中我少收入一個(gè)半月的租金,就不管這一年中他把房子出租與否、或因租客欠租等事宜均與我不相干,我每月都可按合同定下的價(jià)格準(zhǔn)時(shí)收租金.
而丙方租戶也跟乙方管理公司簽了一年的合同,乙方管理公司為保障利益押下丙方的一個(gè)月2000元租金和500元的水電費(fèi)防租戶欠租.
中午約好租戶一同趕去管理公司剛好遇上一個(gè)跟我一樣的業(yè)主,她稱早上收到短信后趕了過來,并在當(dāng)場報(bào)警,管理公司三個(gè)員工也是聽到業(yè)主給的電話趕到了公司才發(fā)現(xiàn)大門被鎖上,還說老板周六、日給他們放了兩天假,打了老板電話均關(guān)機(jī).
下午跟早上報(bào)案的業(yè)主去了當(dāng)?shù)嘏沙鏊?派出所稱管理公司注冊地不在他那(管理公司剛搬去兩月),要求我們回管理公司注冊地派出所報(bào)案,于是我們趕了去,卻被告之有合同的應(yīng)去法院,由法院受理此案.原想著去派出所報(bào)案都知道機(jī)會(huì)不大只為盡盡力,一聽由法院處理機(jī)會(huì)更微乎其微,想想一場堂費(fèi)下來要多少錢?打贏官司又能怎樣,有錢賠嗎?況且錢數(shù)又不大,還是罷了,管家物業(yè)管理公司的老板就這樣卷了兩方的錢逃之夭夭了.
現(xiàn)在重點(diǎn)是,夾在中間的乙方管家物業(yè)管理公司卷了租客合共2500元的押金逃了,而我卻損失了45天的免租期,房子租出已有5個(gè)月了,我跟丙方租戶之間并無任何租約瓜葛,可丙方租戶意思要我這個(gè)甲方業(yè)主分擔(dān)他被卷的押金一半,即1250元.
若丙方租戶下月還租住我的房子,那么他被卷的押金,是否由我這個(gè)業(yè)主分?jǐn)偹麚p失的押金一半?若我跟租戶之間談不攏他被卷的押金或租金問題,我有權(quán)要求他搬離嗎?只因我現(xiàn)在跟租戶之間沒租約可約朿正處于空擋期只怕租戶撒賴,因?yàn)橐延凶鈶舭蜒航鹑圃跇I(yè)子身上,其實(shí)業(yè)主也是受害者,損失的45天免租期不也是錢嗎?
