小區(qū)剛剛竣工，請(qǐng)問(wèn)：前期物業(yè)公司在竣工驗(yàn)收時(shí)起什么作用，也會(huì)參與驗(yàn)收嗎？
濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收”。這里的竣工驗(yàn)收指的是單位工程竣工驗(yàn)收。但是，單位工程驗(yàn)收合格并不代表每戶的建筑質(zhì)量都合格，事后產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛也非常多。
為了進(jìn)一步提高建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，減少質(zhì)量方面的糾紛，現(xiàn)在山東省的不少市、縣實(shí)行了分戶驗(yàn)收制度，即分戶驗(yàn)收合格后，再對(duì)單位工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。為了進(jìn)一步減少由于開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題造成的物業(yè)管理糾紛，條例第二款還規(guī)定：建設(shè)單位組織單位竣工驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與監(jiān)督。即建設(shè)單位組織單位竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)站在廣大業(yè)主的角度對(duì)建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出建議。
昭通弘彩物業(yè)公司轉(zhuǎn)
