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物業(yè)公司
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水表房損壞貨物被淹續(xù) 律師稱物業(yè)公司應(yīng)賠償
作者:  來源:河南商報  發(fā)表時間:2013/6/25 9:44:22  點擊:1777

河南商報訊(記者 李亞沛)沒有上鎖的水表房內(nèi)水管損壞,堆放庫存衣服的地下室被淹。

6月30日,河南商報A11版報道了省會高校生活園區(qū)一地下室積水,賠償成難題一事。

7月1日,記者再次聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人李經(jīng)理,李經(jīng)理堅稱,水表房是由自來水公司的人鎖著,“現(xiàn)在也沒有證據(jù)證明水管是小孩破壞的”。

昨天,鄭州市自來水公司第二營業(yè)所營銷顧問韓先生對此事進(jìn)行了說明,“第一次去抄表的時候,我們從物業(yè)那兒拿了一把通用鑰匙,做抄表使用,物業(yè)那兒也有鑰匙!

此外,韓先生認(rèn)為,小區(qū)的管網(wǎng)是開發(fā)商做的,應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任,“考慮到居民使用問題,我們先維修了,業(yè)主可以報案來進(jìn)行索賠!

河南天之權(quán)律師事務(wù)所律師張少春認(rèn)為,小區(qū)公用水表房出現(xiàn)問題,導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損,如果通過小區(qū)的監(jiān)控錄像或者是證人證言等其他證據(jù),能夠證明是人為原因造成水管斷裂,業(yè)主可以要求侵權(quán)人承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

“如果無法查明水管斷裂原因,小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)賠償業(yè)主的經(jīng)濟損失!睆埳俅赫f,小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間存在服務(wù)管理合同關(guān)系,物業(yè)公司有義務(wù)對水表房進(jìn)行日常的看護(hù)和管理,因為管理疏漏導(dǎo)致出現(xiàn)意外事故,給業(yè)主造成損失的,物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

對于物業(yè)公司的說法,張少春律師認(rèn)為,除非物業(yè)公司和業(yè)主在合同中明確指出,該水表房不歸物業(yè)公司日常管理和維護(hù),否則從法律角度講,物業(yè)公司的服務(wù)管理應(yīng)當(dāng)包括對小區(qū)水表房的日常看護(hù)。

對此,當(dāng)事業(yè)主段先生稱,簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中,沒有提到水表房不歸物業(yè)公司管。

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