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物業(yè)公司
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規(guī)范物業(yè)費(fèi)用,需要政府監(jiān)管部門,物業(yè)服務(wù)公司,業(yè)主三方面
作者:物業(yè)管理  來源:物業(yè)公司  發(fā)表時(shí)間:2013/6/17 16:30:54  點(diǎn)擊:1715

物業(yè)的收費(fèi)問題,一向是一個(gè)敏感的話題所在。物業(yè)收費(fèi)定價(jià)過高,業(yè)主不了解物業(yè)費(fèi)用具體來由,都會(huì)成為引發(fā)矛盾的話題,嚴(yán)重著甚至?xí)䦟?duì)簿公堂,大大的傷了業(yè)主與物業(yè)公司之間的和氣。那么,如何有效解決此類問題的發(fā)生呢?昭通弘彩物業(yè)管理公司認(rèn)為:需要政府部門,物業(yè)公司與業(yè)主三方面的共同努力。

“小區(qū)物業(yè)費(fèi)當(dāng)初簽訂購(gòu)房合同時(shí)是9毛5,現(xiàn)在入住便漲到了1塊多了,對(duì)此如何監(jiān)管?”“商業(yè)辦公樓的業(yè)主,購(gòu)買了車位之后,物業(yè)公司繼續(xù)收取停車服務(wù)費(fèi),這合法合規(guī)嗎?”這些都是普遍存在于各個(gè)小區(qū)之間存在爭(zhēng)議的話題。對(duì)此,我們來看看物價(jià)局會(huì)如何解釋。

據(jù)昭通市物價(jià)局規(guī)定:在物業(yè)收費(fèi)調(diào)高方面,物價(jià)部門做出如下解釋。如已具備成立業(yè)主委員會(huì)條件但尚未成立業(yè)主委員會(huì)的普通商品住房,需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取公開方式征得50%以上業(yè)主同意,并報(bào)區(qū)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的普通住宅小區(qū),物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在市價(jià)格主管部門公布的政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)協(xié)商議定,并在物業(yè)服務(wù)合同中約定執(zhí)行。

而對(duì)于停車費(fèi)用來說:對(duì)商。ㄉ剔k)樓業(yè)主(使用人)的停車服務(wù)收費(fèi),業(yè)主(使用人)已擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)的,停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按補(bǔ)償物業(yè)企業(yè)管理費(fèi)用的原則制定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司與商。ㄉ剔k)樓業(yè)主(使用人)協(xié)商確定,并報(bào)轄區(qū)價(jià)格主管部門備案,收入主要用于補(bǔ)償停車管理成本。

物業(yè)費(fèi)用的問題,一直都是一個(gè)難點(diǎn)的所在。政府部門、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司三方面相輔相成格局的形成,會(huì)是解決該問題的一個(gè)好的方法。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià),在醒目地點(diǎn)公布于業(yè)主,業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,政府部門對(duì)物業(yè)價(jià)格進(jìn)行合理的監(jiān)督,才是避免問題出現(xiàn)的好的方法。

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