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事都不大但特煩人業(yè)主維權(quán)律師支招
作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/10/11 16:30:50  點擊:1526

汽車擋道該找誰? 案例:市民郭女士所居小區(qū)停車位較少,但時常有外來車輛停放在小區(qū),造成小區(qū)道路堵塞。 近日郭女士準備開車外出,卻發(fā)現(xiàn)停車位旁的道路上停著一輛黑色轎車,剛好擋住郭女士車的去路。 小區(qū)物業(yè)告訴郭女士,這輛黑色轎車進入小區(qū)時沒有登記,不知道是

汽車擋道該找誰?

案例:市民郭女士所居小區(qū)停車位較少,但時常有外來車輛停放在小區(qū),造成小區(qū)道路堵塞。

近日郭女士準備開車外出,卻發(fā)現(xiàn)停車位旁的道路上停著一輛黑色轎車,剛好擋住郭女士車的去路。

小區(qū)物業(yè)告訴郭女士,這輛黑色轎車進入小區(qū)時沒有登記,不知道是誰的車。

律師建議:許現(xiàn)偉律師說,小區(qū)內(nèi)道路屬于小區(qū)全體業(yè)主共同擁有的公共設施,任何業(yè)主或外來人員無權(quán)在小區(qū)內(nèi)停車位以外的地方私自停放車輛。

遇到汽車擋道的情況,業(yè)主可通過小區(qū)物業(yè)公司協(xié)調(diào)解決問題。

根據(jù) 《物業(yè)管理條例》中的規(guī)定,物業(yè)公司擔負保持小區(qū)內(nèi)道路暢通的責任;同時,物業(yè)公司也應當對進出小區(qū)的車輛進行登記。

裝修擾民該找誰?

案例: “樓上的住戶裝修到半夜還不停工,我到樓上找裝修工人理論,他們根本不理我!笔忻駥O先生說自己很困惑, “這種裝修噪音擾民的行為誰來管?”

律師建議:許現(xiàn)偉律師說, 《物業(yè)管理條例》規(guī)定,業(yè)主需要裝飾裝修房屋時,應當事先告知小區(qū)物業(yè)管理公司,物業(yè)管理公司應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。業(yè)主裝修若妨害其他業(yè)主正常休息,物業(yè)管理公司有權(quán)阻止。另外,根據(jù) 《中華人民共和國治安管理處罰法》規(guī)定,制造噪音干擾他人正常生活的,處警告;警告后不改正的,處200元以上500元以下罰款。

樓道被占該找誰?

案例:市民李先生居住的小區(qū)建成時間較早,居民樓樓道內(nèi)空間很小。一些住戶將用不著的廢舊家具、廢紙箱等雜物堆放在樓道內(nèi),影響大家上下樓,并帶來消防安全隱患。

律師建議:許現(xiàn)偉律師說,根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定,樓梯間屬于居民樓的公共空間,全體業(yè)主都對樓梯間擁有監(jiān)督和管理權(quán)。

《消防法》規(guī)定,住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施進行維護管理,提供消防安全防范服務。任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材,不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距,不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

活動場地被占該找誰?

案例:市民李先生反映,他所住的小區(qū)內(nèi)活動場地面積不大,場地上有一張乒乓球臺,孩子們經(jīng)常在這兒打乒乓球。

這兩天天氣不錯,有些居民把自己家里的糧食拿出來攤在乒乓球臺上曬,孩子們沒地方打球了。

律師建議:許現(xiàn)偉律師說,小區(qū)內(nèi)活動場地屬于公共設施,任何人不得私自占用。如活動場地被占,業(yè)主可向業(yè)主委員會反映。如小區(qū)內(nèi)沒有業(yè)主委員會,居民們可向物業(yè)公司反映,要求物業(yè)公司協(xié)調(diào)解決問題。


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