物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。那么，物業(yè)費(fèi)要一年交清嗎？今天找法網(wǎng)小編就要來(lái)給大家解答關(guān)于物業(yè)費(fèi)要一年交清嗎的相關(guān)法律問(wèn)題。
按照我國(guó)法律規(guī)定，物業(yè)公司最多只能預(yù)收一年的物業(yè)管理費(fèi)。而且大部分的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)和水電一樣，都是按月繳納的。那么，物業(yè)費(fèi)要一年交清嗎？下面就由找法網(wǎng)小編為您解答相關(guān)的法律問(wèn)題，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?
一、物業(yè)費(fèi)要一年交清嗎
小區(qū)交房時(shí)，要先交一年的物業(yè)費(fèi)，是否合理需要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《購(gòu)房合同》中的約定：
�。�、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買賣合同》中沒(méi)有約定交房時(shí)業(yè)主須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，則不能作為交房的附加條件，購(gòu)房者可以不交；
�。�、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時(shí)業(yè)主必須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，那么購(gòu)房者就應(yīng)該按照合同履行自己的責(zé)任。
一般情況下，物業(yè)費(fèi)的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定，對(duì)合同約定的交費(fèi)方式及時(shí)間，任何一方不得隨意變更。
業(yè)主在收房時(shí)，除了關(guān)注物業(yè)費(fèi)以外，更應(yīng)該關(guān)注該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件，包括《工程竣工驗(yàn)收備案證明書》及《消防驗(yàn)收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《商品房入住許可證》等。
二、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)履行的義務(wù)
�。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
�。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
�。ㄈ�執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
�。ㄋ模┌凑諊�(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
三、物業(yè)的組成部分
１、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
２、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
�。�、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
�。�、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
５、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
�。丁⑥k公費(fèi)用；
�。�、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
８、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
�。埂⒔�(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
理論上來(lái)講物業(yè)費(fèi)是不允許整年收取的，但一般的實(shí)際操作中，都是勸業(yè)主交整年，這樣物業(yè)公司會(huì)減輕現(xiàn)金流的壓力，但這并不是必須的，以上就是找法網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)費(fèi)要一年交清嗎的先關(guān)內(nèi)容，如還有更多疑問(wèn)，歡迎訪問(wèn)找法網(wǎng)。
