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北京:男孩小區(qū)墜亡 父親訴物業(yè)開發(fā)商
作者:弘彩物業(yè)  來源:昭通弘彩物業(yè)管理  發(fā)表時間:2013/5/28 15:17:37  點擊:1966
1歲男孩豪豪(化名)寫完作業(yè)后到門頭溝區(qū)惠民家園一住宅樓天臺玩耍,結(jié)果從天臺墜下身亡。豪豪的父母將物業(yè)管理方京煤集團綠海物業(yè)告上法庭。昨天上午,該案件開庭審理,物業(yè)管理方表示不應(yīng)擔責。
        豪豪的父親劉先生稱,2011年10月17日下午,豪豪放學(xué)后到惠民家園32號樓,由于物業(yè)沒盡到安全管理義務(wù),豪豪輕松進入該樓15層天臺,在玩耍中不慎墜下身亡。豪豪的家人認為,該天臺最外側(cè)的欄桿高度過低,不符合相關(guān)規(guī)定和標準。因此,物業(yè)方及開發(fā)商應(yīng)對豪豪的意外身亡承擔賠償責任,索賠40余萬元。
        由于綠海物業(yè)并非獨立法人,其所在的京煤集團作為第一被告應(yīng)訴,開發(fā)商昊泰公司作為被告之一參與訴訟。庭審中,被告方均表示,在此事件中無過錯,不應(yīng)當承擔賠償責任。按照有關(guān)部門的規(guī)定,事發(fā)住宅樓的樓頂天臺屬于消防通道,門不能鎖閉。為了保證安全,物業(yè)方在樓內(nèi)顯著位置張貼提示標識,明確提醒如果不是緊急情況,不能隨意進入天臺,但這些提示標識經(jīng)常被破壞。同時,該小區(qū)屬于開放式小區(qū),豪豪可以自由進出。但他最終爬上樓頂天臺導(dǎo)致慘劇,其父母也應(yīng)當承擔監(jiān)護不力的責任。開發(fā)商代理人表示,事發(fā)天臺所安裝的欄桿,及整個住宅樓的建設(shè),獲得了有關(guān)部門的驗收審批,達到了各項建設(shè)標準。
        門頭溝消防部門在法院調(diào)查中證實,事發(fā)天臺確實屬于消防通道,門不能鎖閉。由于被告方不同意調(diào)解,案件并未當庭作出宣判。

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