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物業(yè)公司
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物業(yè)公司不續(xù)約 居民擔(dān)憂小區(qū)陷入管理“真空期”
作者:昭通弘彩物業(yè)  來源:本站  發(fā)表時間:2018/9/18 15:55:05  點擊:1205
物業(yè)公司不續(xù)約 居民擔(dān)憂小區(qū)陷入管理“真空期”


圖說:海濱小區(qū)欄桿多次損壞未及時修理 投訴人供圖(下同)

“長期以來,服務(wù)我們小區(qū)的物業(yè)公司根本不作為,居民們對此意見都很大!苯眨忻裢跖肯蛐旅裢韴蠓从,她所在小區(qū)由于疏于物業(yè)管理,導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施破損嚴(yán)重,安全隱患重重。

居民質(zhì)疑物業(yè)疏于管理

市民王女士家住明城路588號世茂海濱新城一期小區(qū)。自2009年業(yè)主入住小區(qū)至2017年12月小區(qū)業(yè)委會成立期間,小區(qū)一直由世茂集團(tuán)前期物業(yè)公司管理。然而,王女士告訴記者,9年來,物業(yè)公司沒有管好小區(qū),小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域破敗不堪,安全隱患重重!皣鷫Ρ粐(yán)重腐蝕沒人修,公共路面坑坑洼洼,安保監(jiān)控設(shè)施也嚴(yán)重缺失!“王女士稱,業(yè)主們多次向物業(yè)公司反映問題,但物業(yè)方面卻始終敷衍應(yīng)對!皩ξ覀兲岢龅囊,他們答應(yīng)得很好,卻沒有實際行動!

列整改單卻未兌現(xiàn)

去年12月,小區(qū)業(yè)委會正式成立。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定,小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同將在業(yè)委會正式成立之日終止。而在今年3月召開的業(yè)主大會上,小區(qū)業(yè)主一致決定,將公開選聘新物業(yè)公司。

王女士告訴記者,春節(jié)前后,物業(yè)公司曾與業(yè)委會成員共同排查過小區(qū),針對小區(qū)目前存在的問題,物業(yè)公司還列出了一份“工作計劃”,承諾將對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一整改。不過,居民表示,物業(yè)公司光有計劃,卻沒有行動,令他們很是失望!斑@么久過去了,物業(yè)公司也沒有啟動整改項目,反而聲稱在今年5月底前要離開小區(qū)!

居民擔(dān)憂出現(xiàn)“空窗期”

王女士稱,大部分業(yè)主都按時繳納物業(yè)費,沒想到卻得不到應(yīng)有的服務(wù)。目前,小區(qū)還未與新物業(yè)公司簽訂合同,業(yè)主們紛紛擔(dān)心小區(qū)將進(jìn)入管理“空窗期”。

物業(yè)公司不續(xù)約 居民擔(dān)憂小區(qū)陷入管理“真空期”


圖說:海濱小區(qū)內(nèi)下水井損壞

那么,前期物業(yè)公司何時結(jié)束工作?小區(qū)是否會進(jìn)入無人管理的“空窗期”?記者與物業(yè)譚經(jīng)理取得聯(lián)系,他告訴記者,今年3月,物業(yè)公司已給業(yè)委會發(fā)了一份工作聯(lián)系函,并承諾將于7月10日正式撤出海濱新城小區(qū)。目前,物業(yè)公司只是按照正常流程收取部分業(yè)主拖欠的物業(yè)費,不存在5月底撤離小區(qū)的說法。

至于此前承諾的整改項目,譚經(jīng)理稱,該項目實為世茂集團(tuán)對老舊小區(qū)統(tǒng)一實施的整改項目。若小區(qū)與世茂物業(yè)續(xù)約,世茂集團(tuán)可撥出一筆資金對小區(qū)進(jìn)行整改。然而,由于小區(qū)已與世茂物業(yè)解約,世茂集團(tuán)無理由再撥款整改。

針對居民對于小區(qū)物業(yè)多年來不作為的質(zhì)疑,譚經(jīng)理則稱,由于小區(qū)建成較早,初期的設(shè)施經(jīng)過多年使用難免出現(xiàn)諸多問題,而物業(yè)方面也始終加以維護(hù),但確實有時會顧不過來。他表示,物業(yè)方面將盡力履職,在最后這段聘任期內(nèi)管理好小區(qū)。


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