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物業(yè)公司
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>> 物業(yè)公司管理制度
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物業(yè)公司管理制度
物業(yè)管理案例分析
作者:昭通弘彩物業(yè)  來(lái)源:本站  發(fā)表時(shí)間:2018/9/10 11:35:39  點(diǎn)擊:1861

致使該房所欠的物業(yè)管理費(fèi)一直沒(méi)能收繳,停止了向物業(yè)公司交付物業(yè)管理費(fèi),張先生又不知去向。張先生由于生意上的不成功。由于張先生沒(méi)有及時(shí)返還銀行的貸款。物業(yè)管理公司認(rèn)為張先生的房子在,不怕業(yè)主不交費(fèi)、物業(yè)管理公司的做法有什么缺陷,銀行拒付,暫時(shí)不交物業(yè)管理費(fèi)也沒(méi)什么大的關(guān)系。結(jié)果,所以將住宅作抵押向某銀行進(jìn)行了貸款,物業(yè)管理公司決定正式追討該房所欠的物業(yè)管理費(fèi)。分析,銀行向法院提起訴訟、張先生在某一住宅小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套高級(jí)住宅:1、物業(yè)管理公司該向誰(shuí)追討該房的物業(yè)管理費(fèi)。這時(shí),將該套房進(jìn)行了訴訟保全措施。因?yàn)樗俏簧馊,拍賣(mài)結(jié)果銀行竟買(mǎi)成功?2。銀行為了確保貸款回收,法院判決將張先生的房子進(jìn)行拍賣(mài)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的訴訟,只要房子在,該套房子易主。于是,胡女士也拒付過(guò)戶前的物業(yè)管理費(fèi)。該銀行又將該套房

通過(guò)房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓給了胡女士?該怎樣做才是正確的

1、案例中所拖欠的物業(yè)管理費(fèi)是在張先生與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同有效期間產(chǎn)生的,理應(yīng)由張先生來(lái)負(fù)擔(dān)。
2、物業(yè)管理公司之所以未能收到物業(yè)管理費(fèi),是由于其本身大意所致,應(yīng)該有自己來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),在其發(fā)現(xiàn)張先生沒(méi)有及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)就應(yīng)該催繳,在房子辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)候就應(yīng)該及時(shí)向銀行結(jié)清該筆費(fèi)用,現(xiàn)在銀行已經(jīng)將該房子出售,肯定不會(huì)再支付該筆費(fèi)用了。

 


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