商業(yè)步行街物業(yè)服務(wù)性各項服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提要：因業(yè)主原因或開發(fā)單位銷售原因空置商業(yè)門面，依照上述標(biāo)準(zhǔn)自樓宇交鑰匙之日起，全額繳納管理費(fèi)用，但無須繳納生活垃圾清運(yùn)費(fèi)用
商業(yè)步行街物業(yè)服務(wù)性各項服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)約定：
1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造、年檢的費(fèi)用，公共維修基金使用依照國家建設(shè)213號文件規(guī)定執(zhí)行。
2）住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米5元（中段）；3元（東西二段）；2元（面積超100㎡）向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；該物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括小區(qū)商業(yè)門面外圍路燈、公共保潔綠化用水費(fèi)用，但不包括商業(yè)垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
3）因業(yè)主原因或開發(fā)單位銷售原因空置商業(yè)門面，依照上述標(biāo)準(zhǔn)自樓宇交鑰匙之日起，全額繳納管理費(fèi)用，但無須繳納生活垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
4）業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
5）物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
a）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
b）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
c）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
d）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
e）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
f）辦公費(fèi)用；
g）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
h）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；
i）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造、年檢費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
2、停車收費(fèi)約定：
1）使用人使用露天停車場應(yīng)按照露天停車位的管理規(guī)定支付停車管理
服務(wù)費(fèi)用給物業(yè)管理公司，用于補(bǔ)充管理費(fèi)用的不足，車輛停放費(fèi)用收取依照市物價局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、公共場地管理收益約定：
1）利用公共場地進(jìn)行租賃行為的收益：業(yè)委會與物業(yè)服務(wù)處3：7分成。
