物業(yè)行業(yè)迎來新時代
根據(jù)Wind 統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017 年累計房屋竣工面積為10.15 億平方米，住宅/辦公/商業(yè)/其他累計竣工面積分別為7.18/0.40/1.27/1.30億平方米（其他類包含公共類、產(chǎn)業(yè)園、學校、醫(yī)院等）。
告別2010 年之前房地產(chǎn)高速增長的時代，2013 年以來，市場整體發(fā)展速度趨向平穩(wěn)，各業(yè)態(tài)出現(xiàn)了不同程度的下降，尤其是住宅類表現(xiàn)明顯，2012/2013/2014年均出現(xiàn)了負增長。
資料來源：Wind
物業(yè)管理行業(yè)伴隨著房地產(chǎn)的產(chǎn)生而走過了很長的一段時期，但其大發(fā)展才剛剛開始，伴隨著市場的變化，物業(yè)管理行業(yè)展示了其發(fā)展新動向：
拓展非住宅管理，多業(yè)態(tài)并存將成潮流
房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入存量發(fā)展，因此各類型物業(yè)的增速在未來幾年將逐漸放緩。但除住宅外，其他三種物業(yè)形態(tài)均有上升趨勢，尤其是商業(yè)類和其他類（公共類、產(chǎn)業(yè)園、學校、醫(yī)院等）。
無論是基于現(xiàn)實還是著眼未來，拓展非住宅管理都成為必然趨勢。
另一方面，住宅物業(yè)管理服務費偏低，且多以現(xiàn)金形式進行收付交易，業(yè)主分散，存在一定的資金管理風險。因此將業(yè)務范圍從傳統(tǒng)的住宅物業(yè)管理服務拓展至專業(yè)性要求更高的醫(yī)院物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理等非住宅類物業(yè)管理服務，以尋求新的發(fā)展機遇，多業(yè)態(tài)發(fā)展正引領(lǐng)物業(yè)管理行業(yè)新方向。
